Estimation théorique
Impasse Denis Papin,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Denis Papin,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 37 | IMP ANDRE BOULLOCHE | 5 | 138 | 645 | 160100€ | 1160€ |
2020-09-07 | 958 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 509 | 163500€ | 2240€ |
2022-06-29 | 57 | IMP SEGUIN | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2023-06-26 | 117 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 638 | 207970€ | 2212€ |
2022-04-11 | 1256 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 129 | 585 | 221800€ | 1719€ |
2022-06-23 | 547 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 601 | 135000€ | 2015€ |
2021-11-02 | 203 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 77 | 385 | 136500€ | 1773€ |
2022-12-29 | 26 | PAS JEAN GUEHENNO | 2 | 46 | 498 | 120000€ | 2609€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 563 | 174000€ | 2023€ |
2022-08-26 | 1302 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 135 | 524 | 254450€ | 1885€ |
2023-06-28 | 119 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 95 | 700 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-21 | 440 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 451 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-29 | 663 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 526 | 216350€ | 2377€ |
2021-11-10 | 318 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 502 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-31 | 319 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 390 | 96000€ | 1745€ |
2023-02-27 | 478 | RUE LEGER CHEVIGNON | 3 | 58 | 281 | 114000€ | 1966€ |
2019-09-19 | 306 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 107 | 500 | 89000€ | 832€ |
2022-09-16 | 39 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 96 | 710 | 325100€ | 3386€ |
2019-12-23 | 628 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 160 | 920 | 90000€ | 563€ |
2021-10-06 | 1109 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 82 | 812 | 148750€ | 1814€ |
2023-02-03 | 19 | IMP JEAN GUEHENNO | 5 | 92 | 600 | 222300€ | 2416€ |
2022-04-28 | 9 | CHE DE L ETANG | 4 | 99 | 500 | 255550€ | 2581€ |
2022-09-14 | 439 | RUE LEGER CHEVIGNON | 6 | 110 | 291 | 204950€ | 1863€ |
2022-03-29 | 127 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 120 | 430 | 172500€ | 1438€ |
2019-11-14 | 165 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2020-05-28 | 417 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 88 | 134 | 99900€ | 1135€ |
2023-01-04 | 417 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 88 | 134 | 140800€ | 1600€ |
2020-06-10 | 56 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 376 | 59950€ | 999€ |
2021-07-23 | 56 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 376 | 227690€ | 3795€ |
2019-07-04 | 117 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 157 | 500 | 196040€ | 1249€ |
2021-07-20 | 145 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 78 | 475 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-15 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 103 | 578 | 60000€ | 583€ |
2022-06-16 | 151 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-19 | 190 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 78 | 700 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-08 | 146 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 68 | 450 | 183825€ | 2703€ |
2019-07-12 | 240 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 88 | 212 | 222350€ | 2527€ |
2021-09-27 | 693 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 640 | 149700€ | 1302€ |
2022-01-27 | 209 | CHE DE L ETANG | 3 | 75 | 306 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-05 | 13 | CHE DE LA VILLETTE | 6 | 112 | 218 | 183400€ | 1638€ |
2022-03-14 | 147 | CHE DE L ETANG | 4 | 113 | 603 | 256000€ | 2265€ |
2022-11-21 | 102 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 87 | 0 | 192000€ | 2207€ |
2020-09-29 | 197 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 74 | 0 | 117000€ | 1581€ |
2023-01-26 | 209 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 74 | 0 | 209000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 249 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 5 | 143 | 0 | 225000€ | 1573€ |
2023-03-20 | 352 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-07 | 124 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 547 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 72 | 475 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-22 | 581 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 118 | 507 | 211700€ | 1794€ |
2023-06-08 | 202 | RUE LEGER CHEVIGNON | 2 | 80 | 2055 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-15 | 528 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 113 | 668 | 187000€ | 1655€ |
2019-09-30 | 1377 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 125 | 866 | 110000€ | 880€ |
2019-05-28 | 142 | RUE BRANLY | 4 | 85 | 415 | 123600€ | 1454€ |
2019-09-13 | 199 | RUE LEGER CHEVIGNON | 6 | 137 | 598 | 154000€ | 1124€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 590 | 100000€ | 833€ |
2021-04-09 | 147 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 427 | 159200€ | 1965€ |
2019-08-02 | 149 | RUE JACQUARD | 2 | 39 | 108 | 45000€ | 1154€ |
2022-03-11 | 72 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 97 | 453 | 85000€ | 876€ |
2020-09-04 | 150 | RUE LEGER CHEVIGNON | 2 | 54 | 404 | 87600€ | 1622€ |
2021-05-20 | 137 | RUE JACQUARD | 2 | 40 | 109 | 62000€ | 1550€ |
2022-01-12 | 144 | RUE LEGER CHEVIGNON | 5 | 145 | 845 | 210000€ | 1448€ |
2023-03-29 | 140 | RUE HENRI BERTHAUD | 4 | 110 | 450 | 150888€ | 1372€ |
2022-01-07 | 539 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 665 | 137100€ | 1558€ |
2022-04-28 | 539 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 87 | 125950€ | 1399€ |
2021-05-17 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 115 | 777 | 127000€ | 1104€ |
2020-07-20 | 21 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 79 | 909 | 144000€ | 1823€ |
2020-03-13 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 78 | 987 | 105000€ | 1346€ |
2019-05-29 | 158 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 336 | 112000€ | 1087€ |
2020-08-14 | 25 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 83 | 1041 | 144000€ | 1735€ |
2022-02-10 | 140 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 57 | 310 | 90000€ | 1579€ |
2021-09-29 | 126 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 108 | 579 | 225000€ | 2083€ |
2019-07-19 | 60 | RUE HENRI BERTHAUD | 3 | 68 | 390 | 149000€ | 2191€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 106 | 75 | 42000€ | 396€ |
2021-05-31 | 425 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 165 | 1634 | 258600€ | 1567€ |
2019-07-15 | 473 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 90 | 446 | 55000€ | 611€ |
2019-07-18 | 258 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 316 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-28 | 127 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 96 | 795 | 197000€ | 2052€ |
2022-05-16 | 1521 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 200 | 402 | 275000€ | 1375€ |
2022-12-16 | 28 | RUE JACQUARD | 3 | 89 | 367 | 153000€ | 1719€ |
2022-12-28 | 356 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 170 | 380 | 240000€ | 1412€ |
2020-05-11 | 206 | RUE D ELLAND | 4 | 100 | 731 | 211900€ | 2119€ |
2021-12-10 | 206 | RUE D ELLAND | 4 | 100 | 731 | 239750€ | 2398€ |
2023-04-28 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 74 | 670 | 174000€ | 2351€ |
2019-07-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 48 | 641 | 150000€ | 3125€ |
2020-03-12 | 227 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 355 | 120000€ | 1237€ |
2019-12-27 | 132 | RUE LAVOISIER | 5 | 84 | 350 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-04 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 112 | 826 | 134600€ | 1202€ |
2021-05-06 | 14 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 76 | 817 | 186000€ | 2447€ |
2020-12-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 681 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 21 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 90 | 1127 | 167000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 686 | 175000€ | 2333€ |
2022-07-26 | 37 | RUE ANTOINE BURELLIER | 3 | 51 | 252 | 149300€ | 2927€ |
2023-04-06 | 45 | RUE ANTOINE BURELLIER | 3 | 54 | 205 | 97000€ | 1796€ |
2022-06-03 | 1621 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 100 | 801 | 152000€ | 1520€ |
2019-09-13 | 35 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 120 | 166 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-10 | 195 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 445 | 145000€ | 2132€ |
2023-05-16 | 195 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 445 | 194850€ | 2865€ |
2021-02-26 | 28 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 501 | 216500€ | 2187€ |
2021-07-30 | 92 | RUE LAVOISIER | 2 | 46 | 320 | 81000€ | 1761€ |
2022-08-03 | 281 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 130 | 157 | 202000€ | 1554€ |
2021-04-27 | 197 | IMP JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-08 | 26 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 67 | 632 | 126350€ | 1886€ |
2019-08-01 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 678 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-18 | 86 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 380 | 139000€ | 1264€ |
2022-12-02 | 86 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 380 | 282200€ | 2565€ |
2020-09-26 | 246 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 144 | 380 | 211500€ | 1469€ |
2019-08-01 | 203 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 275 | 122000€ | 1356€ |
2023-02-01 | 364 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 738 | 165000€ | 2037€ |
2023-03-08 | 52 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 380 | 176300€ | 2593€ |
2021-11-18 | 228 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 430 | 99000€ | 1833€ |
2023-04-25 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 67 | 745 | 142000€ | 2119€ |
2023-05-31 | 93 | RUE D ELLAND | 4 | 92 | 678 | 183000€ | 1989€ |
2021-01-26 | 36 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 248 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-28 | 43 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 551 | 116150€ | 1383€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 86 | 515 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-23 | 192 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 71 | 421 | 182490€ | 2570€ |
2021-04-23 | 26 | RUE LAVOISIER | 4 | 102 | 383 | 157000€ | 1539€ |
2021-04-08 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 83 | 1148 | 150000€ | 1807€ |
2021-05-26 | 127 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 409 | 123000€ | 2196€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 4 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 4 | 89 | 0 | 85000€ | 955€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 4 | 89 | 0 | 136000€ | 1528€ |
2021-01-28 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 644 | 188000€ | 2089€ |
2020-12-04 | 99 | IMP JEAN JAURES | 4 | 94 | 375 | 188555€ | 2006€ |
2020-02-21 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 83 | 513 | 134000€ | 1614€ |
2022-02-17 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 100 | 640 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-21 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 100 | 640 | 225000€ | 2250€ |
2020-04-21 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 71 | 388 | 131000€ | 1845€ |
2022-12-09 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 71 | 388 | 267000€ | 3761€ |
2022-01-27 | 93 | IMP JEAN JAURES | 4 | 89 | 436 | 210600€ | 2366€ |
2019-05-29 | 107 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 374 | 168500€ | 2106€ |
2021-01-13 | 460 | RUE ANTOINE BURELLIER | 5 | 110 | 239 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 87 | 704 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-24 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-12 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 221200€ | 3030€ |
2021-10-07 | 51 | RUE DES NOIX | 5 | 88 | 754 | 182000€ | 2068€ |
2020-06-01 | 118 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 58 | 355 | 73000€ | 1259€ |
2022-06-02 | 171 | RUE DES NOIX | 4 | 96 | 705 | 284060€ | 2959€ |
2020-07-10 | 110 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 252 | 109000€ | 1557€ |
2021-02-18 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 383 | 83500€ | 1128€ |
2022-12-21 | 85 | RUE PARMENTIER | 5 | 88 | 568 | 121000€ | 1375€ |
2023-06-14 | 267 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 34 | 83 | 125000€ | 3676€ |
2021-07-26 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 109 | 494 | 165000€ | 1514€ |
2021-09-16 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 700 | 148000€ | 1850€ |
2019-12-14 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 407 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-15 | 20 | IMP CHAMPROMIS | 3 | 66 | 798 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-16 | 26 | IMP PIERRE CORNEILLE | 4 | 119 | 238 | 251000€ | 2109€ |
2021-07-09 | 684 | RUE ANTOINE BURELLIER | 4 | 86 | 462 | 194800€ | 2265€ |
2020-12-04 | 18 | IMP CHAMPROMIS | 2 | 48 | 566 | 145000€ | 3021€ |
2022-07-18 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 117 | 700 | 174000€ | 1487€ |